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昆明网络营销信息:六安城市化进程加速崛起 网络营销成房企必争之地
作者:管理员    发布于:2018-04-13 11:29:22    文字:【】【】【

拥有着强大信息终端的新安房产网,实现安徽大部分县市的覆盖,这意味着安徽3000万网民可以更方便的获取所有地产信息,特别上千万的异地安徽人能更好地获悉自己故乡的地产动态。每日数万的置业人群点击浏览,在安徽购房者中具有无可比拟的影响力和号召力。

在城市化进程加速的时代,大量县市和外出人员涌入城市,尤其在六安,周边县市居民成为当下乃至未来购房主力。房企营销宣传如果只停留在依靠传统媒体的层面,就无法覆盖潜在的庞大的购房者群体,寻求更为精准、有效的网络媒体,成为新形势下房企CEO的必修课。   六安城市化进程加速崛起 周边县市成购房主力军

2010年六安全市普查登记户籍人口为709万人,常住人口为564万人,六安市常住人口为160万人,占25%左右;六安周边县区居民为581万人,占77%左右;常年在外经商务工人员达50万人,占人口总数的9%。六安市常住人口中城市人口不足60万,而按照六安市规划,预计2020年城市人口达到80万。

城市化加速带动六安大建设,城市大规模扩张是必然,而城市化的过程,首先意味着需要为新增城市人口提供足够的住房,面对如此庞大的诉求,房地产成为广被看好的朝阳行业,而新安房产网统计多家楼盘周边县市购买人群比例,高达60%以上,本地居民所占比例不足40%。如何抓住这庞大的购房群体,显得至关重要。

六安房地产市场尚不成熟 话题炒作与活动营销滞后

六安传统媒体方式主要有报纸、户外大牌、电视、短信、车体等,短信业务作为收效最为明显的方式被适用于各家楼盘,对于一个发展中的房地产市场,报纸媒体也被广泛看好,但成本相对较高,开发商只有在开盘、认购时才进行推广,缺少持续性的关注。

从调查数据上看,房地产网站与报纸在阜阳百姓中影响较大,并且房地产网站所发挥的影响力更为强势,一半以上的购房者都选择通过网站了解数据。被开发商认为首要考虑的户外大牌,事实上效果是最差的,仅占11%,购房者步履匆匆,街头的高抛大牌已经没有吸引性。

就六安当地来看,多数房企尚未从传统媒体中走出来,一方面是由于六安是处于发展中的房地产市场,另一方面六安缺少创新型的媒体资源,房企多固步自封,除了认筹与开盘有活动,日常所采取的话题炒作非常少,六安目前在售的和即将上市的楼盘达到100多家,但是他们所采用的媒介宣传炒作手段还是非常少。

购房展会类型效果逐渐减弱 缺乏新意成交渐缩水

对于有展区的媒体同行,大家通有的一个感觉就是,来“搜集”资料的大伯大妈在一开展时是最多的。业内人士表示:“展会类型的活动能够起到的作用,或者对销售起到的作用不断在减弱,不像前两年参加一届蓄一波客户就大卖,从2012年房展会的人气来看,现场对销售直接的促进逐渐减弱。”

城南某项目负责人表示:“参展主要目的是在作形象,但是展会整体人群素质不高又让形象招牌的“受众”缩水。加之展会的布置、活动策划缺乏新意,购房者的关注度也开始降低。从历届展会的楼盘销售状况来看,能够持续旺销的往往是价位较低的楼盘,在这样的状态下,无法形成良性的循环。”                                                                                        越来越多的企业高度重视网络营销,网络广告、网络事件炒作、论坛营销、网络新闻传播、微博营销、微电影营销。不再博傻单纯的广告推广,持续性话题和活动营销等精准策略是房企的核心诉求。网络推广正逐步成为房地产企业营销推广的主阵地。

传统的方式宣传已经疲软,尤其是周边县市,报纸影响力太小,电视台收视率可想而知,而依靠网络这个平台,就可以传播的更远、更广。在信息化时代与电子商务欣欣向荣的今天,电脑已经变得非常普及,即便是在农村也逐渐变成家中必备,尤其是成立新家的年轻人,他们对网络的痴迷超乎你的想象,网络已经成为多数购房者了解外界信息、了解楼市动态的首要途径。

拥有着强大信息终端的新安房产网,实现安徽大部分县市的覆盖,这意味着安徽3000万网民可以更方便的获取所有地产信息,特别上千万的异地安徽人能更好地获悉自己故乡的地产动态。每日数万的置业人群点击浏览,在安徽购房者中具有无可比拟的影响力和号召力。 

 
 
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